Land transfer tax en Canadá: cómo se calcula por provincia
10/08/2026
El land transfer tax (impuesto de transferencia de tierra) es un impuesto provincial que se paga al registrar la propiedad a tu nombre en el momento de la compra. Se calcula por tramos progresivos sobre el precio de compra, similar a cómo funciona el impuesto sobre la renta.
Cómo funciona el cálculo por tramos
En Ontario, por ejemplo, la tasa aplicable va de 0.5% a 2.5%, aplicándose una tasa distinta a cada tramo del precio de la propiedad, no una sola tasa fija sobre el total. Esto significa que una propiedad de $600,000 CAD no paga 1% sobre todo el monto, sino tasas progresivas por tramo.
Panorama por provincia
| Provincia | Cómo funciona |
|---|---|
| Ontario | Tasas progresivas de 0.5% a 2.5% según tramo |
| Toronto (además de Ontario) | Impuesto municipal adicional (MLTT) con tramos similares al provincial |
| Columbia Británica | Property Transfer Tax con tramos progresivos, más un impuesto adicional en propiedades de alto valor |
| Alberta | No cobra land transfer tax; solo una tarifa de registro nominal |
| Quebec | "Taxe de bienvenue" (welcome tax), calculada por el municipio con tramos propios |
Rebates disponibles para primer comprador
Varias provincias ofrecen un rebate (reembolso) del land transfer tax específicamente para compradores primerizos, hasta un límite determinado. Este rebate se aplica automáticamente al momento del cierre si cumples los requisitos de elegibilidad de tu provincia.
Cómo estimar tu land transfer tax antes de comprar
- Identifica la provincia y, si aplica, el municipio donde comprarás (algunas ciudades como Toronto tienen impuesto adicional).
- Usa una calculadora de land transfer tax en línea con el precio estimado de la propiedad.
- Resta cualquier rebate de primer comprador para el que califiques.
- Incluye el monto neto dentro de tu presupuesto total de closing costs.
Preguntas frecuentes
¿Se paga land transfer tax en todas las provincias?
No; Alberta y Saskatchewan, por ejemplo, no cobran este impuesto de la misma forma, solo tarifas de registro mucho menores.
¿El land transfer tax se puede financiar dentro de la hipoteca?
No, debe pagarse por separado en efectivo en la fecha de cierre.
Conclusión
El land transfer tax se calcula por tramos progresivos sobre el precio de tu propiedad y varía significativamente según la provincia y, en algunos casos, el municipio. Calcúlalo con anticipación usando el precio real que planeas pagar.
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