Land transfer tax en Toronto: cuánto pagarás
10/08/2026
Toronto es la única ciudad de Ontario que cobra un impuesto municipal de transferencia de tierra (Municipal Land Transfer Tax, MLTT) además del impuesto provincial de Ontario, lo que significa que comprar una propiedad ahí implica pagar dos impuestos de transferencia distintos al mismo tiempo.
Cómo se calcula: provincial + municipal
| Impuesto | Aplica a |
|---|---|
| Ontario Land Transfer Tax (provincial) | Tramos progresivos de 0.5% a 2.5% sobre el precio de compra |
| Toronto Municipal Land Transfer Tax (MLTT) | Para propiedades de hasta $3,000,000 CAD, generalmente refleja tramos similares a los provinciales |
| MLTT en propiedades de lujo (más de $3,000,000 CAD) | Tramos adicionales con tasas más altas sobre la porción que excede ese umbral |
Por qué Toronto resulta más caro que otras ciudades de Ontario
Al sumar ambos impuestos (provincial y municipal), el costo total de land transfer tax en Toronto puede duplicar aproximadamente lo que pagarías por la misma propiedad en otra ciudad de Ontario que no cobra el impuesto municipal adicional.
Rebate para primer comprador en Toronto
Si calificas como comprador primerizo, puedes recibir un rebate de hasta $4,000 CAD sobre el impuesto provincial y hasta $4,475 CAD sobre el impuesto municipal (MLTT), lo que representa un ahorro combinado de hasta $8,475 CAD.
Ejemplo simplificado
Para una propiedad de $700,000 CAD comprada por alguien que NO califica como primer comprador, deberás calcular ambos impuestos (provincial y municipal de Toronto) por separado usando sus respectivos tramos progresivos, y sumarlos para obtener el total de land transfer tax a pagar en el cierre.
Preguntas frecuentes
¿El rebate de primer comprador aplica automáticamente?
Sí, tu abogado de bienes raíces lo aplica directamente en el momento del cierre si demuestras que cumples los requisitos de elegibilidad.
¿Otras ciudades de Ontario cobran un impuesto municipal similar?
No, Toronto es actualmente la única ciudad de la provincia con este impuesto municipal adicional.
Conclusión
Comprar en Toronto significa pagar land transfer tax provincial y municipal a la vez, prácticamente duplicando este costo comparado con otras ciudades de Ontario. Si eres primer comprador, no olvides reclamar ambos rebates disponibles para reducir significativamente el monto final.
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