Mercado Inmobiliario en Windsor 2026 Q2: Datos CMHC

Según el Housing Market Outlook de la CMHC para el segundo trimestre de 2026, el mercado inmobiliario en Windsor registró un precio promedio de vivienda de $998,515, reflejando una caída del 17.45% frente al mismo periodo de 2025. La actividad de construcción disminuyó un 45.83% con 91.0 inicios de vivienda, mientras que la renta promedio subió a $1,454 con una tasa de vacancia del 3.7%.

Precio promedio de vivienda en Windsor

Durante el segundo trimestre de 2026, el precio promedio de la vivienda en Windsor se ubicó en $998,515. Esta cifra representa una disminución del 17.45% respecto al segundo trimestre de 2025, cuando el precio medio alcanzaba los $1,209,545. Esta corrección a la baja marca un ajuste significativo en la valoración residencial de la región.

Oferta y construcción de viviendas (housing starts)

La actividad de construcción mostró una desaceleración marcada en la localidad. Los inicios de vivienda (housing starts) sumaron 91.0 unidades en el segundo trimestre de 2026, lo que equivale a un descenso del 45.83% en comparación con las 168.0 unidades registradas en el mismo trimestre del año previo. Esta contracción reduce el flujo de nueva oferta disponible a corto plazo.

Mercado de renta: vacancia y renta promedio

El segmento del alquiler en Windsor mostró un incremento en los costos mensuales. La renta promedio alcanzó los $1,454, reflejando un aumento del 4.83% frente a los $1,387 reportados en el segundo trimestre de 2025. Por su parte, la tasa de vacancia subió al 3.7%, lo que supone un incremento de 0.4 puntos porcentuales en comparación con el 3.3% del año anterior.

Pronóstico y notas de la CMHC

De acuerdo con la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), las cifras de inicios de vivienda y precio absorbido provienen de la actualización del Housing Market Information Portal (HMIP) con corte a junio de 2026. Por su parte, los datos correspondientes a la tasa de vacancia y la renta promedio provienen de la Encuesta del Mercado de Alquiler (RMS) de octubre de 2025, siendo esta la información oficial más reciente publicada por el organismo hasta la fecha.

Qué significa esto para ti

Comprador

La caída en los precios promedio posiciona a Windsor en una franja más accesible para la compra de propiedad en comparación con el año anterior, aunque la reducción en la oferta en construcción podría limitar las opciones de inmuebles a estrenar.

Inquilino

El ligero aumento en la tasa de vacancia al 3.7% otorga un margen un poco mayor de disponibilidad, aunque el costo promedio de renta continúa subiendo de manera moderada año a año.

Inversionista

El ajuste en el valor comercial promedio de compra combinado con el alza constante en los precios del alquiler mantiene atractivos los rendimientos por arrendamiento, a pesar de la ralentización en la construcción de nuevos proyectos.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de una casa en Windsor en el segundo trimestre de 2026?

Según la CMHC, el precio promedio de la vivienda en Windsor durante el segundo trimestre de 2026 es de $998,515. Esto representa una baja comparado con los $1,209,545 registrados en el mismo periodo del año anterior.

¿Subieron o bajaron los precios de la vivienda en Windsor respecto a 2025?

Los precios promedio de la vivienda en Windsor bajaron un 17.45% en el segundo trimestre de 2026 en comparación con el segundo trimestre de 2025. Pasaron de $1,209,545 a $998,515.

¿Cuánto cuesta rentar un departamento en Windsor en 2026?

La renta promedio en Windsor se sitúa en $1,454 según la Encuesta del Mercado de Alquiler de la CMHC. Esta cifra refleja un incremento del 4.83% respecto a los $1,387 del periodo anterior.

¿Cuál es la tasa de vacancia de alquiler en Windsor?

La tasa de vacancia de renta en Windsor es del 3.7% para el periodo analizado. Esto supone un ligero incremento respecto al 3.3% registrado en el segundo trimestre de 2025.

¿Cuántas viviendas nuevas se están construyendo en Windsor?

En el segundo trimestre de 2026 se registraron 91.0 inicios de vivienda (housing starts) en Windsor. La cifra muestra una caída del 45.83% en la construcción en comparación con las 168.0 unidades de 2025.

¿Es un buen momento para comprar vivienda en Windsor?

Con la reducción del precio promedio a $998,515, los compradores encuentran mejores oportunidades de entrada al mercado que en 2025. Sin embargo, la disminución en las nuevas construcciones podría limitar el inventario disponible.

¿Qué prevé la CMHC para el mercado de alquiler en Windsor?

Los datos de la CMHC muestran un mercado de renta que mantiene una tendencia al alza en precios alcanzando $1,454, con una tasa de vacancia saludable del 3.7% que ofrece cierto equilibrio entre oferta y demanda.

Fuente de datos: Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).