Mercado Inmobiliario en London, ON: Reporte 2026-Q2

Según el Housing Market Outlook de la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) para el segundo trimestre de 2026, el mercado inmobiliario de London, ON registró un precio promedio de vivienda de $951,704, lo que representa una caída del 6.3% respecto a los $1,015,748 del mismo trimestre en 2025. La actividad de construcción de viviendas subió a 373 unidades iniciadas, mientras que el mercado de renta mostró un incremento en la tasa de vacancia al 4.0% con un costo promedio de alquiler de $1,651.

Precio promedio de vivienda en London, ON

Durante el segundo trimestre de 2026, el precio promedio de la vivienda en London, ON se situó en $951,704. Esta cifra refleja una disminución del 6.31% en comparación con el mismo periodo del año anterior (2025-Q2), cuando el valor promedio alcanzaba los $1,015,748, lo que representa un ajuste a la baja de $64,044. De acuerdo con los datos del Housing Market Information Portal (HMIP) de la CMHC correspondientes a junio de 2026, esta moderación en los precios absorbió parte del dinamismo previo, ofreciendo una desaceleración en el costo de la propiedad residencial en la región.

Oferta y construcción de viviendas (housing starts)

La actividad de construcción en la ciudad mostró un ligero avance anual. En el segundo trimestre de 2026, se registraron 373.0 viviendas iniciadas (housing starts), en comparación con las 361.0 unidades contabilizadas en 2025-Q2, lo que equivale a un aumento del 3.32%. Este leve incremento refleja un ritmo constante de nuevos desarrollos residenciales en London, orientado a responder de manera progresiva a las necesidades habitacionales locales.

Mercado de renta: tasa de vacancia y renta promedio

El segmento de alquiler en London, ON experimentó un aflojamiento en la disponibilidad de espacio. La tasa de vacancia subió al 4.0%, marcando un incremento de 1.1 puntos porcentuales frente al 2.9% registrado en 2025-Q2. A pesar de este aumento en la oferta disponible, la renta promedio subió a $1,651 mensuales en 2026-Q2, superando en un 6.65% la cifra de $1,548 del periodo anterior. Cabe destacar que estos datos de alquiler y vacancia corresponden a la última Encuesta de Mercado de Renta (RMS) de la CMHC, publicada en octubre de 2025.

Qué dice el pronóstico de CMHC

El panorama presentado por la CMHC indica una transición hacia la estabilización del mercado inmobiliario en London. Las cifras de precios absorbidos y construcciones a junio de 2026 reflejan un ajuste en los valores de compraventa, reduciendo la presión inflacionaria sobre los inmuebles. Al mismo tiempo, la expansión de la tasa de vacancia al 4.0% indica que la oferta de alquiler está alcanzando un equilibrio más amplio, ofreciendo un escenario más diversificado para los residentes de la zona.

¿Qué significa esto para ti?

Para compradores

La caída del 6.3% en el precio promedio sitúa el valor de la vivienda en $951,704, abriendo una ventana de oportunidad para negociar mejores condiciones de compra en comparación con 2025. Los compradores cuentan con un mercado ligeramente menos tensionado y con mayor margen de decisión.

Para inquilinos

Una tasa de vacancia del 4.0% significa que hay más opciones de vivienda disponibles en el mercado en comparación con el año pasado. Sin embargo, la renta promedio continúa al alza alcanzando los $1,651, por lo que es importante presupuestar el incremento continuo en los costos mensuales de alquiler.

Para inversionistas

Aunque la plusvalía inmediata se ha moderado debido a la corrección de precios, el rendimiento por alquiler muestra solidez con un incremento del 6.65% en las rentas promedio. El aumento en la vacancia sugiere la necesidad de seleccionar ubicaciones estratégicas para mantener alta la ocupación.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de una casa en London, ON en 2026?

Según los datos de la CMHC para el segundo trimestre de 2026, el precio promedio de una vivienda en London, ON es de $951,704. Esto representa una baja del 6.3% en comparación con los $1,015,748 registrados en el mismo periodo de 2025.

¿Cuánto ha subido la renta promedio en London, ON?

La renta promedio en London, ON alcanzó los $1,651 en el segundo trimestre de 2026, según la encuesta de renta de la CMHC. Esto equivale a un incremento del 6.65% respecto a los $1,548 registrados en el segundo trimestre de 2025.

¿Cuál es la tasa de vacancia de renta en London, ON?

La tasa de vacancia de alquiler en London, ON se ubica en 4.0% para 2026-Q2, según los datos más recientes de la CMHC. Esto refleja un aumento comparado con la tasa del 2.9% observada en el mismo periodo de 2025.

¿Cuántas viviendas nuevas se están construyendo en London, ON?

Durante el segundo trimestre de 2026, se contabilizaron 373.0 unidades iniciadas (housing starts) en London, ON según la CMHC. Esta cifra es ligeramente superior a las 361.0 unidades registradas en el segundo trimestre de 2025.

¿Es un buen momento para comprar propiedad en London, ON?

La caída del 6.3% en los precios promedio respecto a 2025 otorga mayor poder de negociación a los compradores en London, ON. Con un precio promedio de $951,704, el mercado presenta condiciones más accesibles que el año anterior.

¿Qué fuente respalda los datos del mercado inmobiliario de London, ON?

Los datos provienen directamente de la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), utilizando su Housing Market Information Portal (HMIP) a junio de 2026 para precios y construcciones, y la Encuesta de Mercado de Renta (RMS) de octubre de 2025.

Fuente de datos: Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).