Mercado Inmobiliario en Calgary 2026 Q2: Reporte CMHC

Según datos de la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) correspondientes al segundo trimestre de 2026, el mercado inmobiliario en Calgary registró un precio promedio de vivienda de $933,501, lo que representa un aumento del 5.67% en comparación con el mismo periodo de 2025. La actividad de construcción mostró un crecimiento con 2,370 inicios de vivienda, mientras que el mercado de renta registró una tasa de vacancia del 5.0% y un alquiler promedio de $1,914.

Precio promedio de vivienda en Calgary

Durante el segundo trimestre de 2026 (2026-Q2), el precio promedio de la vivienda en Calgary se situó en $933,501. Esta cifra representa un incremento del 5.67% en comparación con el mismo trimestre del año anterior (2025-Q2), cuando el precio promedio registrado fue de $883,424. Este aumento refleja la continua fortaleza de la demanda residencial en la región.

Oferta y construcción de vivienda (housing starts)

En el ámbito de la oferta residencial, Calgary registró 2,370.0 inicios de vivienda (housing starts) durante el segundo trimestre de 2026. Al comparar esta cifra con las 2,300.0 unidades iniciadas en el segundo trimestre de 2025, se observa un incremento del 3.04% (70 unidades adicionales), lo que indica un ritmo constante en la incorporación de nuevo inventario al mercado.

Mercado de renta: vacancia y renta promedio

El mercado de arrendamiento en Calgary registró una tasa de vacancia del 5.0%, lo que representa un ligero aumento de 0.2 puntos porcentuales respecto al 4.8% registrado en el periodo comparable anterior. Por su parte, la renta promedio alcanzó los $1,914 mensuales, mostrando un incremento del 1.70% en comparación con los $1,882 registrados en el segundo trimestre de 2025.

Pronóstico y notas de la CMHC

De acuerdo con la información reportada por la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) a través del Housing Market Information Portal (HMIP), los datos de inicios de vivienda y precios absorbidos corresponden a junio de 2026. Por otro lado, las cifras relativas a la tasa de vacancia y la renta promedio provienen de la Encuesta del Mercado de Arrendamiento (RMS) de octubre de 2025, siendo esta la medición oficial más reciente disponible publicada por CMHC al momento de la importación de estos datos.

Qué significa esto para ti

Para compradores

Con un precio promedio de $933,501, los compradores enfrentan un mercado de mayor costo que en 2025. Sin embargo, el crecimiento continuo en los inicios de construcción (2,370 unidades) sugiere que habrá nueva oferta disponible progresivamente, lo que podría ampliar las opciones en el mercado secundario y de obra nueva.

Para inquilinos

Los inquilinos encuentran un mercado ligeramente más flexible, con una tasa de vacancia subiendo al 5.0%. Aunque la renta promedio subió moderadamente a $1,914 (un aumento de $32 respecto al periodo anterior), el incremento en la disponibilidad ofrece un margen de negociación un poco mayor en comparación con trimestres pasados.

Para inversionistas

El mercado residencial en Calgary continúa mostrando apreciación de capital, con un alza en precios de más del 5.6% anual. El incremento moderado en las rentas ($1,914) combinado con una tasa de vacancia estable del 5.0% mantiene el atractivo para inversiones inmobiliarias orientadas al arrendamiento de largo plazo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de una vivienda en Calgary en 2026-Q2?

Según la CMHC, el precio promedio de una vivienda en Calgary durante el segundo trimestre de 2026 es de $933,501. Esto representa un aumento del 5.67% respecto a los $883,424 registrados en el segundo trimestre de 2025.

¿Cuánto cuesta rentar en Calgary según el reporte de la CMHC?

La renta promedio en Calgary se ubica en $1,914 mensuales, según la Encuesta del Mercado de Arrendamiento de la CMHC. Creció un 1.70% en comparación con el periodo anterior, cuando se situaba en $1,882.

¿Cuál es la tasa de vacancia de renta en Calgary?

La tasa de vacancia en el mercado de renta de Calgary es del 5.0%. Este dato muestra un leve incremento de 0.2 puntos porcentuales frente a la tasa del 4.8% registrada en el periodo anterior.

¿Cuántas viviendas se están construyendo en Calgary en 2026?

Durante el segundo trimestre de 2026, se registraron 2,370.0 inicios de vivienda (housing starts) en Calgary. Esta cifra supera las 2,300.0 unidades que se iniciaron en el mismo periodo de 2025.

¿Es un buen momento para comprar vivienda en Calgary?

El mercado de compra en Calgary mantiene una tendencia al alza con precios aumentando un 5.67% anual hasta alcanzar $933,501. Quienes busquen comprar encontrarán un mercado con valorizaciones constantes y una oferta en construcción activa de 2,370 unidades.

¿Qué fuente oficial emite los datos del mercado inmobiliario en Calgary?

Los datos inmobiliarios presentados provienen oficialmente de la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), basándose en sus reportes Housing Market Outlook, Housing Data Tables y la Encuesta del Mercado de Arrendamiento.

Fuente de datos: Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).